경매 · 아파트
서울동부지법 2024타경60128-1
서울특별시 송파구 한가람로 414, 13층1303호 (풍납동,갑을아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 한가람로 414, 13층1303호 (풍납동,갑을아파트)
- 감정가
- 8억 2600만
- 최저가
- 8억 2600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.40㎡ (18.0평) · 토지 23.79㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2600만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.79㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 23.79㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 990만
- 담당계
- 7계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 한가람로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍납동 214-6 · 23.79㎡ (7.2평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울풍납초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일 : 1996.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 16m, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | mg | |
| 24-08-29 | sd | 2024.08.29 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 한가람로 414, 13층1303호 (풍납동,갑을아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
등본 및
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-09 · 서울특별시 송파구 한가람로 414, 13층1303호 (풍납동,갑을아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 14층 아파트 지하2층 1784.29㎡ 지하1층 1623.25㎡ 1층 537.49㎡ 2층 576.12㎡ 3층 569.13㎡ 4층 569.13㎡ 5층 569.13㎡ 6층 569.13㎡ 7층 569.13㎡ 8층 569.13㎡ 9층 569.13㎡ 10층 569.13㎡ 11층 569.13㎡ 12층 569.13㎡ 13층 509.13㎡ 14층 224.49㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 340m · 서울창의마을 풍납캠프
- 433m · 토성초등학교 · 초등학교
- 480m · 풍납초등학교 · 초등학교
- 496m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
- 732m · 영파여자중고등학교
- 973m · 서울성내초등학교 · 초등학교
- 1015m · 풍성초등학교 · 초등학교
- 1084m · 풍성중학교 · 중학교
- 1111m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
- 1116m · 광남중학교 · 중학교
- 1127m · 광남중학교 · 중학교
- 1130m · 풍납중학교 · 중학교
버스
- 19m · 갑을.미성아파트 · 4318
- 173m · 풍납백제문화공원 · 3324
- 206m · 풍납동강변현대아파트 · 4318
- 266m · 풍납1동동아한가람아파트 · 3324, 4318
- 441m · 풍납토성서성벽 · 4318
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-19, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-19 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-09-03 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-12-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-10-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-07-22 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 426만 | 말소 |
| 갑5 | 14-06-30 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-07-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-07-17 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-01-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-01-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-06-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 19-12-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-12-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 664만 | 말소 |
| 갑13 | 23-12-07 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-01-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 813만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-19 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-08-23 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-07-14 | 근저당권설정 | 영동농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 00-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 00-02-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-12-11 | 5번근저당권변경 | 1억 5480만 | 말소 | |
| 을6 | 08-08-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 08-09-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-10-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 14-07-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-08-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3980만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 1억 400만 | 소멸 |
| 을12-1 | 19-12-20 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을13 | 24-03-07 | 12-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 24-03-14 | 12번근저당권이전 | 주식회사더파이널스대부 | — | 소멸 |
| 을12-3 | 24-03-14 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을14 | 24-04-30 | 12-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-4 | 24-04-30 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을15 | 25-04-28 | 12-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 2600만
- 매각비용
- 1239만
- 배당 가능액
- 8억 1361만
- 소유자 잔여
- 7억 147만
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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