서울동부지법 2024타경60333-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.12㎡ (11.2평)

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

37.12㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

8500만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9862만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로30길

건물 · 대지권

건물

96.00㎡ (29.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 97-8 · 제3종일반주거지역 · 37.12㎡ (11.2평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택단지, 근린생활시설, 오피스빌딩 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철3,8호선 "가락시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상8층 지하4층 건물내 구분 소유된 5층 501호로서, (사용승인일 : 1999.6.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 전기공급설비, 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로30길 11, 5층501호 (가락동,이연파레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

오OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

제3취득자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 송파구 송파대로30길 11, 5층501호 (가락동,이연파레스) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 8층 지하 4층 근린생활시설 및 공동주택 1층 1055.60㎡ 2층 1108.61㎡ 3층 356.01㎡ 4층 336.015㎡ 5층 336.015㎡ 6층 336.015㎡ 7층 336.015㎡ 8층 336.015㎡ 지하1층 1771.94㎡ 지하2층 641.03㎡ 지하3층 1666.31㎡ 지하4층 1716.76㎡ 옥탑1층 21.61㎡ 옥탑2층 41.72㎡ 철근콘크리트조 96.00㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 590m · 신가초등학교 · 초등학교
• 596m · 가원중학교 · 중학교
• 702m · 석촌중학교 · 중학교
• 704m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 726m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 816m · 가락중학교 · 중학교
• 895m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 939m · 가주초등학교 · 초등학교
• 1017m · 송파중학교 · 중학교
• 1080m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울가락초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 가락시장.가락시장역 · 100, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3319, 3413, 3420, 3422, 343, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 124m · 가락시장.가락시장역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P5342(출근), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)
• 158m · 가락시장.가락시장역 · 100, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 3413, 343, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
• 165m · 가락시장.가락시장역(중) · 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 180m · 가락시장.가락시장역 · 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3420, 3422, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-22, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-22 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 5000만

매각비용

1275만

배당 가능액

8억 3725만

소유자 잔여

7억 1725만

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