서울동부지법 2024타경60364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.70㎡ (5.7평)

건물면적

56.98㎡ (17.2평)

토지면적

18.70㎡ (5.7평)

제시외면적

27.00

보증금

2824만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8820만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 56.98㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 0159-0007 · 18.70㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방이초등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 지하철역(9호선: 송파나루역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2018.10.04) - 외벽: 화강석 돌붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 정방형토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(2021-12-24)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로50길 42-23, 6층602호 (방이동,베스트블루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 159-3 6층602호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 백제고분로50길 42-23, 6층602호 (방이동,베스트블루) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 171.66㎡ 2층 140.6㎡ 3층 140.6㎡ 4층 140.6㎡ 5층 132.34㎡ 6층 80.64㎡ 옥탑1층 22.67㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 265m · 방산초등교
• 342m · 방산초등학교 · 초등학교
• 410m · 방산중학교 · 중학교
• 435m · 방산고등학교 · 고등학교
• 580m · 방이중학교 · 중학교
• 881m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1075m · 가락중학교 · 중학교
• 1123m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1153m · 오금중학교 · 중학교
• 1177m · 세륜중학교 · 중학교
• 1187m · 서울오금초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 70m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 177m · 방이시장입구 · 30
• 203m · 방이전통시장동문 · 30하남, 3216, 3414
• 238m · 방이시장입구 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-07-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-07-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 8240만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7816만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다