서울동부지법 2024타경60562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9818만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.45㎡ (27.4평)

제시외면적

51.50

보증금

3981만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로40길

건물 · 대지권

건물

90.45㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 90-10 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건(1, 2)은 서울특별시 송파구 송파동 소재‘잠실여자고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건(1, 2)이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(석촌역, 8호선 및 9호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건(1, 2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호 및 1층 101호로서, - 5층 501호 - 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시창호 등임. - 1층 101호 - 외벽 : 치장벽돌 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건(1, 5층 501호)는 건축물현황도 및 현황 "다락"이 존재하는 다세대주택으로 이용중이며, 대상물건(2, 1층 101호)는 공부상 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 대상물건(1, 5층 501호) 제시외 건물 등(㉠: 북서측 확장부분, 주거용, ㉡: 다락 동측(건축물현황도상 5층 계단실 수직 상부 추정), 다락 확장부분 및 화장실, ㉢: 다락 동측 외부벽면, 보일러실)이 소재함. - 대상물건(2, 1층 101호) 공부상 제1종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건 공히 임차인이 거주하는 것으로 조사되나 상세한 임대관계는 미상임. - 대상물건(1, 5층 501호)는 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-35111호(2021.08.12.)에 의거 위반건축물 표기[위반내역:(501호) 판넬/판넬 주거 40㎡])로 등재되어 있으며, 제시외건물 등이 소재하여, 이에 따른 불이익이 발생할 수 있으니 관할구청에 별도 확인하시고 경매진행 및 참가시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로40길 7-9, 5층 501호 (송파동,진웅파크빌) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송파대로40길 7-9, 1층 101호 (송파동,진웅파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

박OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

권OO

압류권자

송OO(OOOOO)

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 서울특별시 송파구 송파대로40길 7-9, 5층 501호 (송파동,진웅파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 22.57㎡ 1층 19.7㎡ 2층 88.39㎡ 3층 88.39㎡ 4층 62.32㎡ 5층 49.25㎡ 철근콘크리트구조 38.95㎡

주변

학군

• 368m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 458m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 692m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 780m · 가락중학교 · 중학교
• 876m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 910m · 해누리초중이음학교
• 936m · 해누리중학교 · 중학교
• 1012m · 신가초등학교 · 초등학교
• 1079m · 석촌중학교 · 중학교
• 1102m · 방산고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 석촌역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, P9243(출근)
• 88m · 석촌역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 3420, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, N13, P9243(출근)광주
• 119m · 석촌역(중) · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 6900, G2100, P9243(퇴근), Y9243
• 124m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인
• 152m · 석촌역4번출구 · 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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