서울동부지법 2024타경60906-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 3436만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.56㎡ (21.0평)

토지면적

239.80㎡ (72.5평)

제시외면적

69.56

보증금

2억 6343만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8478만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로71길

건물 · 대지권

건물

69.56㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

방이동 193-21 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방이초등학교」 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 방이역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용건물의 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 대체로 남동측과 북서측으로 로폭 약 4미터의 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일: 2022.05.13 ) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 등 창 호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 주택(5개호)으로 이용중임. 1층: 주택(4개호)으로 이용중임. 2층: 주택(6개호)으로 이용중임. 3층: 주택(6개호)으로 이용중임. 4층: 주택(2개호) 및 제시외건물(4개호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 4층에 위반건축물로서 판넬/판넬지붕의 주거용건물 약 69.56㎡가 제시외건물로 존재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 지하1층과 지상1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 지정되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물에 대한 전입세대확인서를 열람한 바에 따르면 본건 건물에는 세대주로서 2024년 09월 23일 기준으로 "김00 외 23인"이 거주자로 전입되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건의 건물 등기사항전부증명서상에는 서울동부지방법원의 임차권등기 명령에 따라 5건의 주택임차권이 설정되어 있으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양재대로71길 30-9 (방이동,헤렌하우스) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 방이동 193-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

25

점유

1

공부상 다중주택 및 제2종근린

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

공OO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 송파구 방이동 193-21 · 대 239.8㎡

주변

학군

• 262m · 방산초등교
• 298m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 341m · 방산중학교 · 중학교
• 354m · 방산초등학교 · 초등학교
• 452m · 방산고등학교 · 고등학교
• 766m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 769m · 세륜중학교 · 중학교
• 866m · 오금중학교 · 중학교
• 959m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 966m · 오금고등학교 · 고등학교
• 986m · 방이중학교 · 중학교
• 1086m · 한국체육대학교 · 대학교

버스

• 151m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
• 156m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 193m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 245m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 255m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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