서울동부지법 2024타경61633-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2163만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.30㎡ (8.0평)

건물면적

58.88㎡ (17.8평)

제시외면적

22.00

보증금

4216만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7587만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로28길

건물 · 대지권

건물

58.88㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 8-17 · 26.30㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

홍OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 "문정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 집합건축물대장(전유부)상 주택과-40996호(2019.10.08.)에 의거 위반건축물 표기[위반내역: 판넬/판넬, 주거, 33㎡]로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 108-14 문정팰리스 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송이로28길 7-8, 5층501호 (문정동,루멘하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

홍OO

임차권자

한OOOOOOO (OOOOOOO)

임차권자

홍OO

임차인

서OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

서OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-08 · 서울특별시 송파구 송이로28길 7-8, 5층501호 (문정동,루멘하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 16.2㎡ 2층 121.2㎡ 3층 121.2㎡ 4층 112.76㎡ 5층 89.96㎡ 옥탑1층 16.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.88㎡

주변

학군

• 189m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 257m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 303m · 문정중학교 · 중학교
• 378m · 가원중학교 · 중학교
• 440m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 523m · 문정고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 679m · 송파중학교 · 중학교
• 752m · 가주초등학교 · 초등학교
• 801m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 803m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 가락현대1차아파트후문 · 3011, 3319, 36, 401
• 101m · 가락현대1차아파트후문 · 3011, 3319, 36, 401
• 221m · 문정1동주민센터.로데오거리 · 3011, 3217, 3317, 461
• 233m · 문정1동주민센터.로데오거리 · 3011, 3217, 3317, 36, 461
• 264m · 문정래미안.현대아파트앞 · 2311, 301, 3417, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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