서울동부지법 2024타경61794-1 아미하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.75㎡ (9.3평)

건물면적

52.70㎡ (15.9평)

제시외면적

10.00

보증금

4486만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 375만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

위례성대로22나길

건물 · 대지권

건물

아미하우스 · 52.70㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오금동 10 · 30.75㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 부동산으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사합 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례성대로22나길 21, 6층602호 (오금동,아미하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 오금동 10 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

채OO

채권자

김OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 위례성대로22나길 21, 6층602호 (오금동,아미하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 39.72㎡ 1층 12.18㎡ 2층 98.83㎡ 3층 98.83㎡ 4층 98.83㎡ 5층 98.83㎡ 6층 101.7㎡ 철근콘크리트구조 42.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 세륜중학교 · 중학교
• 161m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 467m · 오금중학교 · 중학교
• 515m · 오금고등학교 · 고등학교
• 531m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 723m · 방산중학교 · 중학교
• 792m · 방산초등학교 · 초등학교
• 794m · 방산초등교
• 805m · 방산고등학교 · 고등학교
• 931m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1022m · 오주중학교 · 중학교
• 1076m · 서울거여초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 오금동대림아파트 · 3214, 3216, 3220, 3414
• 216m · 오금동대림아파트 · 3214, 3216, 3220, 3414
• 260m · 방이동 · 6300
• 284m · 세륜중학교 · 87, 송파01
• 284m · 방이동 · 6300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-13, 주식회사 유림아이앤디)

→ 가압류(2023-11-13)가 현 소유자 취득일(2020-08-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-13 · 주식회사 유림아이앤디

배당

입찰가 (최저가)

4억 4864만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4191만

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