서울동부지법 2024타경62032-1 어반하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7364만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.20㎡ (5.5평)

건물면적

47.00㎡ (14.2평)

토지면적

18.20㎡ (5.5평)

제시외면적

21.00

보증금

3736만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로28길

건물 · 대지권

건물

어반하임 · 47.00㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼전동 0065-0007 · 18.20㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

곽OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주택, 초등학교 및 각종 근린생할시설이 혼재한는 주거지역으로 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 세대 건물까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스 정류장과 지하철 9호선 "석촌고분역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 지하 층, 지상6층의 철근콘크리트 구조, (철근)콘크리트지붕임 외벽 : 시멘트몰탈위 석재등 붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(침실 2, 거실, 주방, 화장실등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2팔자 일단의 세로장방형의 평지로 도시형생활주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-삼전동 65-2 및 65-7 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음. -판넬/판넬, 주거 21m2(주택과-18512(2019.05.16)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2024.1.30 주택임차권등기되어있음. -임차보증금 : 금390,000,000원 범위 : 건물 제6층 제603호 26㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021.12.27. 확정일자 : 2022.01.26 임차권자 : 곽**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로28길 23-16, 비동 6층603호 (삼전동,어반하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 삼전동 65-2 비동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

곽OO

임차인

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 백제고분로28길 23-16, 비동 6층603호 (삼전동,어반하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 1층 13.02㎡ 2층 128.84㎡ 3층 128.84㎡ 4층 128.84㎡ 5층 125.07㎡ 6층 99.93㎡ 옥탑1층 13.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26㎡

주변

학군

• 106m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 347m · 배명중학교 · 중학교
• 360m · 배명고등학교 · 고등학교
• 393m · 배명중•고등학교
• 518m · 배명중•고등학교
• 889m · 해누리중학교 · 중학교
• 900m · 송전초등학교 · 초등학교
• 914m · 해누리초중이음학교
• 942m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울대청초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 1050m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 삼전동쌍용하이츠빌라 · 3315
• 287m · 송파문화예술회관.구의회 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 321m · 송파문화예술회관.구의회 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 326m · 삼전사회복지관 · 3315
• 336m · 삼전동주민센터 · 송파03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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