서울동부지법 2024타경62230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7040만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

건물면적

62.48㎡ (18.9평)

토지면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

8704만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 9886만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

62.48㎡ (18.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 897 · 18.29㎡ (5.5평)

호

3층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "숭례중학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 건 내 제113호 외 1건으로 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가, 나)는 각각 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘스컬레이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-07-12), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-07)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 120, 상가동 1층113호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 위례광장로 120, 상가동 1층149호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 송파구 장지동 897 상가동 1층113호

서울특별시 송파구 장지동 897 상가동 1층149호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

박OO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

성OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 송파구 위례광장로 120, 상가동 1층113호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 2층 근린생활시설 지3층 514.0349 ㎡ 지2층 48.9258 ㎡ 지1층 3579.3268 ㎡ 지1층 1711.3249 ㎡ 지1층 921.9359 ㎡ 지1층 158.5563 ㎡ 1층 3012.9547 ㎡ 1층 304.1825 ㎡ 1층 30.5845 ㎡ 1층 5.6277 ㎡ 2층 264.6 ㎡ 2층 193.5213 ㎡ 철골철근콘크리트구조 62.4750 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 송례중학교 · 중학교
• 422m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 565m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 588m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 654m · 위례중학교 · 중학교
• 740m · 위례초등학교 · 초등학교
• 841m · 위례고등학교 · 고등학교
• 968m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 1009m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 1115m · 한국육영학교
• 1127m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 1142m · 위례한빛고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 송파꿈에그린아파트 · 3217, 333, 3420, 345, 440, 50, 6600
• 108m · 위례아이파크아파트앞 · 3217, 333, 3420, 345, 440, 50, 6600
• 131m · 한화오벨리스크 · 3420, 345, 50
• 153m · 위례중앙푸르지오.신안인스빌 · 333, 343, 440, 9202
• 224m · 위례신안인스빌.중앙푸르지오 · 333, 343, 440, 9202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-26, 성남중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-26 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7040만

매각비용

1305만

배당 가능액

8억 5734만

소유자 잔여

8억 5734만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다