서울동부지법 2024타경62452-1 송파헤븐시티더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 7027만 (33%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

42.41㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3702만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1173만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로5길

건물 · 대지권

건물

송파헤븐시티더테라스 · 42.41㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 605-3 · 10.32㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 「덕수고등학교」서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선「거여역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 건물 내 제1층 제114호로서 (사용승인: 2021.03.24.) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종 근린생활시설(현재 공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 중로에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례송파로5길 5, 1층114호 (거여동,송파헤븐시티더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 605-3 1층114호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 위례송파로5길 5, 1층114호 (거여동,송파헤븐시티더테라스) · 철근콘크리트구조 라멘조,일부철골조지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지5층 908.8623㎡ 지4층 1005.2061㎡ 지3층 1008.186㎡ 지2층 1010.3447㎡ 지1층 1014.1739㎡ 1층 738.295㎡ 2층 743.1㎡ 3층 522.196㎡ 4층 473.082㎡ 5층 511.678㎡ 6층 513.912㎡ 7층 464.798㎡ 8층 511.678㎡ 9층 513.912㎡ 10층 464.798㎡ 11층 511.678㎡ 12층 513.912㎡ 13층 464.798㎡ 14층 511.678㎡ 15층 339.379㎡ 철근콘크리트구조 42.406㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 382m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 397m · 거원중학교 · 중학교
• 646m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 703m · 위례솔중학교 · 중학교
• 741m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 790m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 811m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 928m · 송례중학교 · 중학교
• 959m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 996m · 한국육영학교
• 1083m · 위례중학교 · 중학교

버스

• 76m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 105m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 110m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 111m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02
• 184m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7027만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6472만

소유자 잔여

3억 4955만

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