서울동부지법 2024타경62476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4771만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.59㎡ (5.3평)

건물면적

35.08㎡ (10.6평)

토지면적

17.59㎡ (5.3평)

제시외면적

5.40

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

문정로13길

건물 · 대지권

건물

35.08㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 182-13 · 제2종일반주거지역 · 17.59㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철5호선 「개롱역」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 개롱역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2014.11.03) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 욕실, 주방, 거실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장현황도면상 표시된 본건 위치와 현장조사 결과 확인된 본건 위치가 상이하며, 자세한 내역은 후첨 "내부구조도" 확인하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정로13길 3-15, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 182-13 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 서울특별시 송파구 문정로13길 3-15, 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.61㎡ 2층 108.82㎡ 3층 108.82㎡ 4층 82.07㎡ 5층 70.97㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 5층 철근콘크리트구조 29.68㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 보인고등학교 · 고등학교
• 556m · 송파중학교 · 중학교
• 562m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 585m · 보인중학교 · 중학교
• 629m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 689m · 가주초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 760m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 773m · 문정중학교 · 중학교
• 777m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 108m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 112m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416
• 245m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 246m · 문정시영.가락프라자아파트 · 2311, 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-06, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.05.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-06 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4771만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4550만

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