서울동부지법 2024타경62780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.70㎡ (9.6평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

31.70㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

3888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2636만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

거마로9길

건물 · 대지권

건물

59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거여동 9-6 · 제2종일반주거지역 · 31.70㎡ (9.6평)

호

7층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2022-12-29), 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2022-12-29), 도로(2022-12-29)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 서울특별시고시 제2022-521호 도시관리계획(송파구 거여동 6번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시된 지구단위계획구역 내 소재하고 있으니, 경매 진행 및 참여시 사업진행 절차 등 관련 내용을 별도로 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거마로9길 37, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 9-6 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 송파구 거마로9길 37, 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬래브 7층 아파트 1층 140.46㎡ 2층 140.46㎡ 3층 140.46㎡ 4층 140.46㎡ 5층 140.46㎡ 6층 124.37㎡ 7층 23.12㎡ 지층 133.05㎡ 옥탑4.68㎡ (용도:7층-계단실11.70 에레베이터실4.68 물탱크실6.74) 철근콘크리트조 59.73㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 232m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 303m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 325m · 보인고등학교 · 고등학교
• 372m · 보인중학교 · 중학교
• 643m · 오주중학교 · 중학교
• 646m · 남천초등교
• 712m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 766m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 송파사회복지관.성요셉성당 · 3315, 8331
• 232m · 송파두산위브.송파소방서 · 3315, 8331
• 250m · 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 · 3214, 3314, 3315, 3316, 3317, 8331
• 354m · 거여1동주민센터 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 386m · 보인고교.오금동삼성아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-27, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8880만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8296만

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