서울동부지법 2024타경63196-1 이든하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

27.07㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로17길

건물 · 대지권

건물

이든하우스 · 27.07㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 12 · 제3종일반주거지역 · 17.06㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 양재대로 및 오금로변에 노선버스정류장이 위치하고, 지하철 3호선 및 5호선 오금역이 북동즉 인근 도보5분거리에 위치하고 있어 교통상황은 비교적 양호함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제303호(사용승인일: 2016.12.13)로서 외벽: 대리석 및 치장석 붙임 마감 등 내벽: 일부타일 마감 등 창호: 샷시 창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대_ 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 파악됨(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 2필 일단지로 북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 :도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로17길 58, 비동 3층 303호 (가락동,이든하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 12 비동 3층 303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

근저당권자

덕OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

송OO(OOOOO)

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 송이로17길 58, 비동 3층 303호 (가락동,이든하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.64㎡ 2층 98.8㎡ 3층 98.8㎡ 4층 98.8㎡ 5층 98.8㎡ 6층 97.19㎡ 옥탑1층 15.64㎡(연면적 제외) 옥탑2층 15.64㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 27.07㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 석촌중학교 · 중학교
• 428m · 오금중학교 · 중학교
• 440m · 오금고등학교 · 고등학교
• 517m · 신가초등학교 · 초등학교
• 635m · 가락중학교 · 중학교
• 664m · 가주초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 765m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 801m · 송파중학교 · 중학교
• 832m · 방산고등학교 · 고등학교
• 870m · 방산중학교 · 중학교
• 901m · 세륜중학교 · 중학교

버스

• 151m · 송파경찰서.오금역 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, N73, 송파01
• 170m · 홍이공원 · 3416
• 172m · 오금역 · 6300
• 180m · 오금역.오금동현대아파트 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, 8331, N73, 송파01
• 203m · 오금역 · 6300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-24, 덕풍청과주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-24 · 덕풍청과주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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