서울동부지법 2024타경63523-1 파크하비오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.94㎡ (1.5평)

건물면적

25.91㎡ (7.8평)

토지면적

4.94㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

파크하비오 · 25.91㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 618 · 4.94㎡ (1.5평)

호

17층

당사자

채권자

한OO

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장 및 지하철역(8호선 장지역 및 문정역)이 소재하여 제반교통 사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내에 구분 소유된 12층 에이1205호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 가장평의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장된 대로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 상대보호구역(2024-11- 01), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역, 유통단지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황 을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오205동 12층에이1205호 (문정동,파크하비오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 618 송파파크하비오푸르지오205동 12층에이1205호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO OOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

영OOOOOOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

임OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오205동 12층에이1205호 (문정동,파크하비오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔) 1층 279.6㎡ 2층 48.43㎡ 3층 48.43㎡ 4층 48.43㎡ 5층 48.43㎡ 6층 48.43㎡ 7층 48.43㎡ 8층 2654.13㎡ 9층 2654.13㎡ 10층 2654.13㎡ 11층 2654.13㎡ 12층 2654.13㎡ 13층 2654.13㎡ 14층 2654.13㎡ 15층 2654.13㎡ 16층 2544.21㎡ 17층 2544.21㎡ 철근콘크리트구조 25.91㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 문현중학교 · 중학교
• 372m · 문현중학교 · 중학교
• 470m · 문현고등학교 · 고등학교
• 579m · 문정고등학교 · 고등학교
• 595m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 790m · 한국육영학교
• 988m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 991m · 문정중학교 · 중학교
• 1013m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1016m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1024m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 151m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 166m · 장지역.가든파이브 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 440, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 168m · 장지역.가든파이브(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 169m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-27, 신지애)

→ 가압류(2023-06-27)가 현 소유자 취득일(2021-07-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-27 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2300만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1965만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다