서울동부지법 2024타경63530-1 파크캐슬오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

23.41㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8950만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로11길

건물 · 대지권

건물

파크캐슬오피스텔 · 23.41㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방이동 43-6 · 4.43㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽촌토성역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지대로 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "몽촌토성역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.01.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상16층 건물 중 4층 401호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차장, 소화전, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 업무시설의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로11길 41, 4층401호 (방이동,파크캐슬오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 43-6 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

이O

가압류권자

이OO

가압류권자

황OO

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이O

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 오금로11길 41, 4층401호 (방이동,파크캐슬오피스텔) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 지2층 298.42㎡ 지1층 292.25㎡ 1층 215.46㎡ 2층 223.45㎡ 3층 215.47㎡ 4층 215.47㎡ 5층 215.47㎡ 6층 215.47㎡ 7층 215.47㎡ 8층 215.47㎡ 9층 215.47㎡ 10층 215.47㎡ 11층 215.47㎡ 12층 215.47㎡ 13층 215.47㎡ 14층 215.47㎡ 15층 215.47㎡ 16층 215.47㎡ 철근콘크리트구조 23.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 방이중학교 · 중학교
• 481m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 859m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 878m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1019m · 방산초등교
• 1052m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 풍성중학교 · 중학교
• 1074m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1083m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1108m · 잠실중학교 · 중학교
• 1151m · 풍납중학교 · 중학교

버스

• 182m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 189m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31
• 195m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
• 226m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 30-3하남, 30-5하남, 3319, 3323, 341, 3411, 3413, 35하남, N31
• 231m · 신천동진주아파트 · 30-3, 30-5, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-27, 이화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-27 · 이○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5616만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5381만

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