서울동부지법 2024타경63967-1 송파풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.42㎡ (1.6평)

건물면적

20.47㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

위례서로

건물 · 대지권

건물

송파풍산리치안 · 20.47㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거여동 604-2 · 5.42㎡ (1.6평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 " 거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제13층 제1308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 : "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 노폭 약 34미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례서로 244, 13층1308호 (거여동,송파풍산리치안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 거여동 604-2 13층1308호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 위례서로 244, 13층1308호 (거여동,송파풍산리치안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 947.75㎡ 2층 971.8㎡ 3층 971.8㎡ 4층 971.8㎡ 5층 686.47㎡ 6층 686.47㎡ 7층 686.47㎡ 8층 686.47㎡ 9층 686.47㎡ 10층 686.47㎡ 11층 686.47㎡ 12층 686.47㎡ 13층 686.47㎡ 지1층 1342.88㎡ 지2층 1502.36㎡ 지3층 1502.36㎡ 지4층 1502.51㎡ 지5층 1398.69㎡ 옥탑1층 63.64㎡ 철근콘크리트구조 20.47㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 404m · 거원중학교 · 중학교
• 433m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 587m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 730m · 위례솔중학교 · 중학교
• 759m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 776m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 781m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 977m · 송례중학교 · 중학교
• 989m · 한국육영학교
• 1002m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울영풍초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 113m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 149m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 177m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 182m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 김선희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6080만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5838만

소유자 잔여

1억 5838만

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