서울동부지법 2024타경64151-1 송파성원상떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.99㎡ (6.7평)

건물면적

108.60㎡ (32.9평)

토지면적

21.99㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1700만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8128만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로28길

건물 · 대지권

건물

송파성원상떼빌 · 108.60㎡ (32.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 80 · 21.99㎡ (6.7평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 3,8호선 환승역인 "가락시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제20층 제2006호로서, (사용승인일 : 2006.06.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1) 토지는 인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 현황 공동주택, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 102동 20층2006호 (가락동,송파성원상떼빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 80 102동 20층2006호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 102동 20층2006호 (가락동,송파성원상떼빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택,판매시설,운동시설 지하4층 7892.69㎡ 지하3층 8767.46㎡ 지하2층 8768.12㎡ 지하1층 8577.29㎡ 1층 4175.66㎡ 2층 4906.44㎡ 3층 3080㎡ 4층 3080㎡ 5층 3080㎡ 6층 3080㎡ 7층 3080㎡ 8층 3080㎡ 9층 3080㎡ 10층 2487.18㎡ 11층 2487.18㎡ 12층 2487.18㎡ 13층 2487.18㎡ 14층 1784.68㎡ 15층 1784.68㎡ 16층 1784.68㎡ 17층 1373.94㎡ 18층 1373-94㎡ 19층 1099.34㎡ 20층 1099.34㎡ 21층 1099.34㎡ 22층 603.22㎡ 23층 603.22㎡ 24층 603.22㎡ 옥탑1층 641.81㎡(연면적제외) 옥탑2층 67.36㎡(연면적제외) 옥탑3층 297.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 108.6㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 519m · 가원중학교 · 중학교
• 549m · 신가초등학교 · 초등학교
• 637m · 석촌중학교 · 중학교
• 759m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 761m · 가주초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 815m · 가락중학교 · 중학교
• 838m · 송파중학교 · 중학교
• 902m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울가원초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 3416, 401, 6300, 87
• 182m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 6300
• 186m · 경찰병원.KT가락지사 · 3322, 3416
• 205m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 36, 401, 87
• 211m · 가락시장역4번출구.제일오피스텔 · 301, 3319, 3416, 401, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 주식회사다원에셋대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 주식회사다원에셋대부

배당

입찰가 (최저가)

11억 7000만

매각비용

1755만

배당 가능액

11억 5245만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다