서울동부지법 2024타경64458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7728만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

35.63㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1772만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9745만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로36길

건물 · 대지권

건물

35.63㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 96-3 · 23.00㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주 택으로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주 위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 남동측 인근 새말로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기오 가, 나 : 공히 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호가,나는 집합건축물관리대장 상 위반건축물로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로36길 43, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송이로36길 43, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 96-3 4층401호

서울특별시 송파구 문정동 96-3 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

천OOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 송이로36길 43, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.95㎡ 2층 97.03㎡ 3층 97.03㎡ 4층 87.21㎡ 5층 71.1㎡ 철근콘크리트구조 35.63㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 193m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 267m · 문정고등학교 · 고등학교
• 300m · 문현고등학교 · 고등학교
• 372m · 한국육영학교
• 374m · 문현중학교 · 중학교
• 399m · 문현중학교 · 중학교
• 399m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 423m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 486m · 문정중학교 · 중학교
• 529m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 568m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 102m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 197m · 송파파인타운2단지 · 송파02
• 226m · 송파파인타운3단지 · 송파02
• 243m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-29, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-29 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7728만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7462만

소유자 잔여

9473만

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