서울동부지법 2024타경64489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.40㎡ (7.1평)

건물면적

34.07㎡ (10.3평)

토지면적

23.40㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8016만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

삼전로4길

건물 · 대지권

건물

34.07㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼전동 42-14 · 23.40㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

제OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2014.10.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 삼전로4길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장상 주택과-26477(2016.06.17)호에 의거 위반건축물로 등재되어 있음.[위반내용(402호) : 판넬/판넬, 주거, 7㎡]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전로4길 28, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 삼전동 42-14 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

최OO

압류권자

서OO

임차권자

제OO

임차인

제OO

채권자

제OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 삼전로4길 28, 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 19.72㎡ 2층 91.46㎡ 3층 91.46㎡ 4층 87.7㎡ 5층 72.63㎡ 옥탑1층 13.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.07㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 629m · 배명중학교 · 중학교
• 640m · 배명고등학교 · 고등학교
• 669m · 배명중•고등학교
• 747m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 802m · 배명중•고등학교
• 923m · 송전초등학교 · 초등학교
• 938m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울대청초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울대진초등학교 · 초등학교
• 1175m · 해누리중학교 · 중학교

버스

• 189m · 삼전동현대APT · 3315
• 274m · 삼전역.잠실현대아파트 · 1007-1, 3315, 3420
• 280m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 281m · 삼전동쌍용하이츠빌라 · 3315
• 289m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-19, 최임순)

→ 가압류(2022-10-19)가 현 소유자 취득일(2014-11-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-19 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

소유자 잔여

7460만

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