서울동부지법 2024타경64687-7 공감지음41

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2358만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.50㎡ (7.4평)

건물면적

43.40㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

3235만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 3781만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로64길

건물 · 대지권

건물

공감지음41 · 43.40㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 41-13 · 24.50㎡ (7.4평)

호

6층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3,5호선(오금역, 경찰병원역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 3층 302호 외 9개호로서, 외벽: 석재붙임 및 일부 벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(일련번호 1-10)은 단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 대체로 장방형의 토지로서, 단지형다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 3층302호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 4층402호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 5층501호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 6층601호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 3층301호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 2층202호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 5층502호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 2층201호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 6층602호 (가락동,공감지음41) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 4층401호 (가락동,공감지음41) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 41-13 3층302호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 5층501호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 6층601호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 3층301호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 2층202호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 5층502호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 2층201호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 6층602호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 4층401호

서울특별시 송파구 가락동 41-13 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OOOO OOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 2층201호 (가락동,공감지음41) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 공동주택 지1층 15.82㎡ 지1층 13.2㎡ 1층 13.2㎡ 2충 100.32㎡ 3층 100.32㎡ 4층 100.32㎡ 5층 100.32㎡ 6층 105.48㎡ 철근콘크리트구조 43.4㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 석촌중학교 · 중학교
• 239m · 신가초등학교 · 초등학교
• 458m · 가락중학교 · 중학교
• 540m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 670m · 가주초등학교 · 초등학교
• 722m · 오금중학교 · 중학교
• 740m · 오금고등학교 · 고등학교
• 741m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 809m · 송파중학교 · 중학교
• 926m · 방산고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울평화초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 석촌중학교후문 · 3416
• 173m · 홍이공원 · 3416
• 268m · 가락쌍용2차아파트 · 3319
• 276m · 신가초등학교 · 3322
• 305m · 신가초등학교 · 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2358만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1873만

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