서울동부지법 2024타경64861-1 아이온스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 3581만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.35㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

4358만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8202만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

아이온스퀘어 · 47.35㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 881 · 근린상업지역

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

위OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 4층/지상 12층 건물 내 제1층 제117호외 1개호로서, 기호(가), (나) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 판매시설(상점(공실)), 기호(나) 인근 호수와 벽체 구분없이 제2종근린생활시설(일반음식점((공실)) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 북측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2013-10-28), 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층117호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 11층1113호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 송파구 장지동 881 1층117호

서울특별시 송파구 장지동 881 11층1113호

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

구OO

소유자

위OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층117호 (장지동,아이온스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매시설 지하4층 3223.25㎡ 지하3층 3358.86㎡ 지하2층 3363.18㎡ 지하1층 3341.38㎡ 1층 2220.32㎡ 2층 2255.04㎡ 3층 2173.56㎡ 4층 1810.00㎡ 5층 1797.74㎡ 6층 1797.74㎡ 7층 1797.74㎡ 8층 1797.74㎡ 9층 1797.74㎡ 10층 1797.74㎡ 11층 1797.74㎡ 12층 1797.74㎡ 철근콘크리트구조 47.35㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 송례중학교 · 중학교
• 491m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 624m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 698m · 위례중학교 · 중학교
• 782m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 787m · 위례초등학교 · 초등학교
• 821m · 거원중학교 · 중학교
• 860m · 한국육영학교
• 871m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 879m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 901m · 위례고등학교 · 고등학교
• 987m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 위례동주민센터.위례송파푸르지오 · 333, 440
• 134m · 위례동주민센터.위례스타힐스 · 333, 440, 6600
• 180m · 힐스테이트송파.송파더센트레 · 333, 440
• 189m · 송파더센트레.힐스테이트송파 · 333, 440
• 225m · 위례별초등학교.위례스타힐스 · 333, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-02, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3581만

매각비용

653만

배당 가능액

4억 2927만

소유자 잔여

2455만

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