서울동부지법 2024타경65185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.53㎡ (1.1평)

건물면적

19.29㎡ (5.8평)

토지면적

3.53㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로51길

건물 · 대지권

건물

19.29㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방이동 50 · 3.53㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

문OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(잠실역, 몽촌토성역, 한성백제역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층건 내 제10층 제1012호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 5필 일단의 세장형 토지로서, 현황 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 서측, 북측으로 노폭 세로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2015-09-24)(접합), 도로(2017-08-17)(접합), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로51길 7, 10층1012호 (방이동,잠실엘퍼스트오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 50 10층1012호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

전세권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 백제고분로51길 7, 10층1012호 (방이동,잠실엘퍼스트오피스텔) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 오피스텔, 근린생활시설 지4층 1228.6145㎡ 지3층 907.9028㎡ 지2층 1220.8856㎡ 지1층 1228.4186㎡ 1층 699.1982㎡ 2층 702.3664㎡ 3층 583.5352㎡ 4층 583.5352㎡ 5층 583.5352㎡ 6층 583.5352㎡ 7층 583.5352㎡ 8층 583.5352㎡ 9층 583.5352㎡ 10층 583.5352㎡ 11층 583.5352㎡ 12층 583.5352㎡ 13층 583.5352㎡ 14층 583.5352㎡ 15층 583.5352㎡ 16층 583.5352㎡ 17층 583.5352㎡ 18층 583.5352㎡ 19층 583.5352㎡ 20층 583.5352㎡ 옥탑1층 61.7㎡ (연면적제외) 옥탁2층 61.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 19.2863㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 방이중학교 · 중학교
• 538m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 633m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 843m · 방산초등교
• 928m · 방산초등학교 · 초등학교
• 995m · 방산중학교 · 중학교
• 1014m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1022m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1054m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1060m · 풍성중학교 · 중학교
• 1060m · 풍납중학교 · 중학교
• 1110m · 울산대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 123m · 올림픽공원평화의문 · TOUR12
• 132m · 한성백제역4번출구 · 340
• 132m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 340, 3412, 3413, 35
• 137m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
• 207m · 방이중학교 · 333, 340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-31, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-05-31)가 현 소유자 취득일(2019-11-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,030,400원 (낙찰가 159,360,000원 기준 · 배당 156,969,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2024-01-31)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-31 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

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