서울동부지법 2024타경65338-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

39.73㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6900만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9600만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 19 · 39.73㎡ (12.0평)

호

26층

당사자

채권자

남OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실새내역(지하철2호선)" 북서측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트 단지가 주를 이루며 인근에 근린생활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거용으로서 제반 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "잠실새내역(지하철2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2008.09.30.) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. ("사진용지" 및 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 50미터 내외의 올림픽로, 서측으로 폭 약 40미터 내외의 백제고분로, 동측으로 폭 약 35미터 내외의 석촌호수로, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 한가람로와 각각 접하며 단지 내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(2024-08-29), 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간:2024년6월23일-2025년6월22일, 아파트 용도 한정),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 설정 되어 있음. (임차보증금 금 800,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 131동 4층403호 (잠실동,잠실엘스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

임차권자

남OO

임차인

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 131동 4층403호 (잠실동,잠실엘스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 440.59㎡ 2층 439.18㎡ 3층 439.18㎡ 4층 435.12㎡ 5층 435.12㎡ 6층 435.12㎡ 7층 435.12㎡ 8층 435.12㎡ 9층 435.12㎡ 10층 435.12㎡ 11층 435.12㎡ 12층 435.12㎡ 13층 435.12㎡ 14층 435.12㎡ 15층 435.12㎡ 16층 435.12㎡ 17층 435.12㎡ 18층 435.12㎡ 19층 435.12㎡ 20층 435.12㎡ 21층 435.12㎡ 22층 435.12㎡ 23층 435.12㎡ 24층 435.12㎡ 25층 435.12㎡ 26층 435.12㎡ 철근콘크리트구조 84.88㎡

주변

학군

• 70m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 106m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 334m · 신천중학교 · 중학교
• 597m · 잠신중학교 · 중학교
• 601m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 681m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 806m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 882m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 897m · 정신여자중학교 · 중학교
• 1016m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 아주초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 297m · 잠실엘스아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 7007, 8001, 9303, N13, N31
• 317m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 318m · 잠일고등학교 · 3323, 한강잠실
• 333m · 잠실새내역 · 6006, 한강잠실

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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