서울동부지법 2024타경65710-1 가락한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.93㎡ (10.6평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

토지면적

34.93㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1900만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

가락한신아파트 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 102 · 34.93㎡ (10.6평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

송OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락시장역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 아파트단지의 북서측 약 380m 거리에 지하철 3호선과 8호선의 환승역인 "가락시장역" 소재하고, 남측으로 약 380m 거리에 지하철 8호선 "문정역" 소재하고, 북동측으로 약 1.5km 거리에 지하철 5호선 "개롱역" 소재함. 본건 아파트단지의 남서측 약 80m 거리에 버스정류장이 소재하고, 북서측 약 150m, 북동측 약 270m 거리에 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사 스라브지붕 아파트 전체 2개동 중 102동에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이 샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 194대분 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.758 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 아파트단지 전체 대체로 사다리형의 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건립된 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지의 서측으로 로폭 약 50m의 도로에 접하고 있고, 남동측으로 로폭 약 30m의 도로에 접하고 있으며, 북동측과 북서측으로 로폭 약 6-8m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 건축선 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 220, 102동 11층1108호 (가락동,가락한신아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 102 102동 11층1108호

부동산표시목록

소유자

구OO

채권자

중OOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 송파대로 220, 102동 11층1108호 (가락동,가락한신아파트) · 철근콘크리트조 벽식구조 경사 스라브 15층 아파트 1층 1236.48㎡ 2층 1138.50㎡ 3층 1138.50㎡ 4층 1138.50㎡ 5층 1138.50㎡ 6층 1138.50㎡ 7층 1138.50㎡ 8층 1138.50㎡ 9층 1138.50㎡ 10층 1138.50㎡ 11층 1138.50㎡ 12층 1138.50㎡ 13층 1138.50㎡ 14층 1138.50㎡ 15층 379.50㎡ 지층 1149.66㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.51㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 가원중학교 · 중학교
• 209m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 704m · 문정고등학교 · 고등학교
• 734m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 767m · 문정중학교 · 중학교
• 774m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 송파중학교 · 중학교
• 1015m · 가주초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 1142m · 신가초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 문정로데오거리입구 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 333, 3420, 3422, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, N13, N37
• 69m · 문정로데오거리입구(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, P5342(퇴근)
• 98m · 서울평화초등학교.가원중학교 · 3011, 3217, 3317, 36하남, 461
• 103m · 문정로데오거리입구 · 36
• 171m · 문정로데오거리입구(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, P5342(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 9000만

매각비용

1785만

배당 가능액

11억 7215만

소유자 잔여

7억 4215만

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