서울동부지법 2025타경17-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-01-02 경매접수
2. 25-01-03 경매개시결정
3. 25-03-24 배당요구종기
4. 26-07-20 2차 매각기일 · 최저가 3억 2960만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

42.29㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3056만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로36가길

건물 · 대지권

건물

42.29㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 182-10 · 31.48㎡ (9.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "중대초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주낵, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 세대 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "송파역"이 있고 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 지하 층, 지상5층의 다세대주택 건물로 철근콘크리트구조, (철근)콘크 리트 지붕이며 2016.01.13 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 화강석 및 벽돌붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(침실2, 거실, 주방, 욕실등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방시설, 승강기설비, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 인접도로와 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남둥측에 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신 여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-5, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 송파동 182-10 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

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교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

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교부권자

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교부권자

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근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

송OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

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압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-5, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 20.1㎡ 2층 103.5㎡ 3층 103.5㎡ 4층 55.08㎡ 5층 36.89㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.29㎡

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 5억 3428만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 155m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 317m · 가락중학교 · 중학교
• 391m · 신가초등학교 · 초등학교
• 498m · 석촌중학교 · 중학교
• 696m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 995m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 1008m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1116m · 방산중학교 · 중학교
• 1116m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울평화초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 잠실더샵루벤 · 3319, 3322, 송파01
• 183m · 가락동부센트레빌아파트 · 송파01
• 210m · 가락고등학교 · 송파01
• 211m · 가락대림아파트 · 3319, 3322
• 254m · 가락중학교 · 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-5, 3층301호

감정가

4억 1200만

최저가

3억 2960만 (80%)

건물면적

42.29㎡ (12.8평)

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

기일

26-07-20

등기부현황

등기부채권총액 5억 3428만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 21-12-17 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

3억 2960만

매각비용

494만

배당 가능액

3억 2465만

소유자 잔여

7786만