경매 · 다세대주택
서울동부지법 2025타경147-1
서울특별시 송파구 백제고분로18길 4-21, 지하층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 백제고분로18길 4-21, 지하층102호
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 3억 1500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 55.49㎡ (16.8평) · 토지 23.65㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.65㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 55.49㎡ (16.8평)
- 토지면적
- 23.65㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5794만
- 담당계
- 3계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 백제고분로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 55.49㎡ (16.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 잠실동 315-15 · 23.65㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류 및 지하철 ""삼전역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 중 지하층 102호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중이며 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-07-21), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간: 2024.06.23 ~ 2025. 06.22, 아파트 용도 한정)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-16 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로18길 4-21, 지하층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 송파구 잠실동 315-15 지하층102호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 서울특별시 송파구 백제고분로18길 4-21, 지하층102호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 117.06㎡ 1층 117.06㎡ 2층 121.90㎡ 3층 121.90㎡ 4층 121.90㎡ 옥탑 16.90㎡ 철근콘크리트조 55.49㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 212m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
- 659m · 아주중학교 · 중학교
- 700m · 아주초등학교 · 초등학교
- 760m · 서울버들초등학교 · 초등학교
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- 1044m · 서울대진초등학교 · 초등학교
- 1053m · 송전초등학교 · 초등학교
- 1058m · 잠일고등학교 · 고등학교
- 1082m · 잠신초등학교 · 초등학교
- 1100m · 잠일초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
- 148m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
- 219m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
- 277m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
- 341m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-07, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-12-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-10-22 | 가압류 | 신○○ | 990만 | 말소 |
| 갑3 | 97-12-19 | 가압류 | 롯데제과주식회사 | 1007만 | 말소 |
| 갑4 | 97-12-26 | 가압류 | 한국양봉축산업협동조합 | 432만 | 말소 |
| 갑5 | 98-01-26 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2123만 | 말소 |
| 갑6 | 99-06-08 | 임의경매신청 | 한국양봉축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 00-04-27 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-04-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 01-02-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 04-04-06 | 소유권이전 | 주식회사정암유통 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-05-30 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-04-06 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-07-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 501만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-08 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2057만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-23 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2776만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-13 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 3638만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-14 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 742만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-01-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-09-03 | 근저당권설정 | 한국양봉축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 96-11-25 | 근저당권설정 | 신○○ | — | 말소 |
| 을3 | 00-04-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4-1 | 04-04-09 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 04-04-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 5040만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1500만
- 매각비용
- 472만
- 배당 가능액
- 3억 1027만
- 소유자 잔여
- 1억 6271만
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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