서울동부지법 2025타경161-1 우성르보아위례

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 5296만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

건물면적

40.66㎡ (12.3평)

토지면적

9.82㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

5529만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8746만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

위례서로

건물 · 대지권

건물

우성르보아위례 · 40.66㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 604-4 · 제3종일반주거지역 · 9.82㎡ (3.0평)

호

4층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '덕수고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 대단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상15층 건내 제1층 제107호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 30미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례서로 234, 1층 107호 (거여동,우성르보아위례) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 거여동 604-4 1층 107호

부동산표시목록

근저당권자

계OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

최OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 송파구 위례서로 234, 1층 107호 (거여동,우성르보아위례) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상 15층 업무시설,근린생활시설 지4층 1799.41㎡ 지3층 1791.49㎡ 지2층 1791.49㎡ 지1층 1791.49㎡ 1층 1196.69㎡ 2층 1194.88㎡ 3층 786.22㎡ 4층 786.22㎡ 5층 786.22㎡ 6층 786.22㎡ 7층 786.22㎡ 8층 786.22㎡ 9층 786.22㎡ 10층 786.22㎡ 11층 786.22㎡ 12층 786.22㎡ 13층 786.22㎡ 14층 786.22㎡ 15층 786.22㎡ 철근콘크리트구조 40.66㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 449m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 470m · 거원중학교 · 중학교
• 677m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 718m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 739m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 778m · 위례솔중학교 · 중학교
• 814m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 886m · 송례중학교 · 중학교
• 910m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 921m · 한국육영학교
• 1064m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 124m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 142m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02
• 147m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 153m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5296만

매각비용

829만

배당 가능액

5억 4466만

소유자 잔여

5억 4466만

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