서울동부지법 2025타경211-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9440만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.84㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2648만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로17길

건물 · 대지권

건물

47.84㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 13-12 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

뉴OOOOO OOOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""오금역(지하철3,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3,5호선 ""오금역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제5층 제501호, 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)~(라)는 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(다)는 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물(주택관리과-9712호(2023.3.23.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : (5층 501호) 판넬/판넬, 주거, 3.5㎡]로 등재되어 있는바, 이행강제금 부과 여부 등 확인하시어 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 3) 본건 기호(라)는 현황 내부계단을 통한 다락이 존재하나, 건축물현황도상 다락부분에 대한 도면이 등록되어 있지 아니하여, 현장 조사시 개략적인 목측에 의거하여 도시하였는바, 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 4) 본건 기호(가)~(라)의 등기사항전부증명서 표제부 대지권의 표시란의 1토지(을구 3번 근저당권 설정 등기) 2023년1월13일 별도 등기 있으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

이OO

소유자

뉴OOOOO OOOO

소유자

박OO

소유자

백OO

소유자

윤OO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

문OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택,근린생활시설 1층 68.17㎡ 2층 113.52㎡ 3층 113.52㎡ 4층 74.89㎡ 5층 70.83㎡ 6층 61.79㎡ 철근콘크리트구조 47.84㎡

주변

학군

• 409m · 석촌중학교 · 중학교
• 489m · 오금고등학교 · 고등학교
• 499m · 오금중학교 · 중학교
• 523m · 신가초등학교 · 초등학교
• 551m · 가주초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 689m · 송파중학교 · 중학교
• 689m · 가락중학교 · 중학교
• 802m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 898m · 오주중학교 · 중학교
• 944m · 방산고등학교 · 고등학교
• 971m · 세륜중학교 · 중학교

버스

• 70m · 오금역 · 6300
• 112m · 홍이공원 · 3416
• 154m · 오금역 · 6300
• 214m · 송파경찰서.오금역 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, N73, 송파01
• 239m · 가락2동주민센터 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다