서울동부지법 2025타경216-1 더헤리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7048만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.55㎡ (8.0평)

건물면적

58.70㎡ (17.8평)

토지면적

26.55㎡ (8.0평)

제시외면적

29.00

보증금

3704만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로28길

건물 · 대지권

건물

더헤리움 · 58.70㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 150-1 · 제2종일반주거지역 · 26.55㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 '송파초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2019.04.16) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구주도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 남서측으로 소로에, 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11 -28)(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 150-1 더헤리움 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 송파동 150-1 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.7㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OO

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

구OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 서울특별시 송파구 송파동 150-1 더헤리움 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 지1층 100.39㎡ 1층 13.16㎡ 2층 115.46㎡ 3층 115.46㎡ 4층 115.46㎡ 5층 72.56㎡ 6층 71.03㎡ 철근콘크리트구조 29.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 방산고등학교 · 고등학교
• 501m · 방산초등학교 · 초등학교
• 503m · 가락중학교 · 중학교
• 515m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 537m · 방산중학교 · 중학교
• 583m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 597m · 방산초등교
• 748m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 765m · 석촌중학교 · 중학교
• 789m · 신가초등학교 · 초등학교
• 857m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 943m · 방이중학교 · 중학교

버스

• 83m · 송파한양2차아파트 · 2311, 30, 3314, 3417
• 120m · 송파동한양1차아파트 · 2311, 3314, 3417
• 192m · 서울방이동고분군 · 30, 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, 8331, N73
• 247m · 서울방이동고분군 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73
• 339m · 송파미성.가락삼익아파트 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

3억 7048만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6492만

소유자 잔여

3억 6492만

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