서울동부지법 2025타경233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3872만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.56㎡ (3.5평)

건물면적

35.33㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6463만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

삼전로13길

건물 · 대지권

건물

35.33㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠실동 212-44 · 11.56㎡ (3.5평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015. 6. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽: 인조석 붙임 등 - 창호: 스테인레스 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1, 2) 토지 일단의 세장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역 (2015-09-24) (잠실광역 중심제2지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 212-44 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 잠실동 212-44 1층101호 · 철근콘크리트구조 35.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 잠실동 212-44 1층101호 · 철근콘크리트구조 35.33㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 잠실동 212-44 1층101호 · 철근콘크리트구조 35.33㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 488m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 737m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 750m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 806m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 832m · 아주중학교 · 중학교
• 847m · 아주초등학교 · 초등학교
• 874m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 879m · 송전초등학교 · 초등학교
• 907m · 잠신중학교 · 중학교
• 991m · 삼전초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 새마을시장 · 3322, 333, 4318
• 297m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 298m · 잠실새내역2번출구 · 3322, 333, 4318
• 319m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 332m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-31, 동서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-31 · 동서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3872만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3513만

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