서울동부지법 2025타경240-1 수아주오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 7221만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.91㎡ (1.2평)

건물면적

49.17㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2722만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6762만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로5길

건물 · 대지권

건물

수아주오피스텔 · 49.17㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 603-1 · 준주거지역 · 3.91㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '거원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 15층 건물 내 1층 제101호, 제102호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.08.04) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가 : 근린생활시설 기호 나 : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화장실 및 위생설비, 주차장시설, 승강기시설, 화재감지기 시설, 스프링쿨러시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서 주차장시설, 근린생활시설, 업무시설등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위게획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-017)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 603-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.17㎡

서울특별시 송파구 거여동 603-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.17㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.17㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 310m · 거원중학교 · 중학교
• 380m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 528m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 644m · 위례솔중학교 · 중학교
• 696m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 849m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 871m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1016m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 1052m · 송례중학교 · 중학교
• 1083m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 1087m · 한국육영학교

버스

• 92m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 122m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 176m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 191m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02
• 201m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-02, 전주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-02 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7221만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6812만

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