서울동부지법 2025타경246-2 우성르보아위례

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 5408만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.12㎡ (5.8평)

건물면적

79.20㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4540만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7655만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

위례서로

건물 · 대지권

건물

우성르보아위례 · 79.20㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 604-4 · 19.12㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""덕수고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제1층 제111호 외 2개호수로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 남측으로 광대로변 및 동측으로 소로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류 (폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발 촉진법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 604-4 1층111호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

서울특별시 송파구 거여동 604-4 1층112호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

서울특별시 송파구 거여동 604-4 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

평OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층112호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상 15층 업무시설,근린생활시설 지4층 1799.41㎡ 지3층 1791.49㎡ 지2층 1791.49㎡ 지1층 1791.49㎡ 1층 1196.69㎡ 2층 1194.88㎡ 3층 786.22㎡ 4층 786.22㎡ 5층 786.22㎡ 6층 786.22㎡ 7층 786.22㎡ 8층 786.22㎡ 9층 786.22㎡ 10층 786.22㎡ 11층 786.22㎡ 12층 786.22㎡ 13층 786.22㎡ 14층 786.22㎡ 15층 786.22㎡ 철근콘크리트구조 39.60㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층112호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층112호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 449m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 470m · 거원중학교 · 중학교
• 677m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 718m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 739m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 778m · 위례솔중학교 · 중학교
• 814m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 886m · 송례중학교 · 중학교
• 910m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 921m · 한국육영학교
• 1064m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 124m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 142m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02
• 147m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 153m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 평택축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 5408만

매각비용

2181만

배당 가능액

14억 3226만

소유자 잔여

5억 1396만

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