서울동부지법 2025타경254-1 조일티아모

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.77㎡ (6.9평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

토지면적

22.77㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

토성로15길

건물 · 대지권

건물

조일티아모 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍납동 405-4 · 제2종일반주거지역 · 22.77㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 ""강동구청역(지하철 8호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(강동구청역 : 8호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 : 방2, 거실 겸 주방, 욕실, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 2필 일단으로 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남측으로 대중교통이 운행되는 ""간선도로(토성로)""와 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶토지 기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 405-4 조일티아모 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 풍납동 405-4 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

죽OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

강OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

근저당권자

장OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 서울특별시 송파구 풍납동 405-4 조일티아모 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(12세대) 1층 25.48㎡ 2층 114.48㎡ 3층 117.7㎡ 4층 115.73㎡ 5층 109.25㎡ 옥탑1층 19.57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 토성초등학교 · 초등학교
• 403m · 서울창의마을 풍납캠프
• 451m · 풍납중학교 · 중학교
• 466m · 영파여자중고등학교
• 477m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 579m · 풍성중학교 · 중학교
• 598m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 729m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1044m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 1145m · 서울잠실초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 풍납2동주민센터 · 4318
• 59m · 풍납2동주민센터 · 112-5하남
• 79m · 풍납2동주민센터 · 112-5
• 185m · 토성초등학교.현대리버빌아파트 · 4318
• 191m · 토성초등학교.한강극동아파트 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 장재훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9520만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9227만

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