서울동부지법 2025타경287-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.44㎡ (3.2평)

건물면적

73.38㎡ (22.2평)

토지면적

10.44㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2096만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 7394만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

도곡로64길

건물 · 대지권

건물

73.38㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

잠실동 310-10 · 제2종일반주거지역 · 10.44㎡ (3.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ""지하철9호선 삼전역"" 남서측 인근에 위치하고, 위치하고, 주변은 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철9호선 삼전역""이 소재하여 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호외 11개호로서, 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감 등 창호는 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 공동주택(도시형생활주택,다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층401호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

문OO

임차권자

김OO

임차권자

류OO

임차권자

문OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 39.01㎡ 2층 104.64㎡ 3층 104.64㎡ 4층 114.16㎡ 5층 91.09㎡ 6층 55.32㎡ 4층 철근콘크리트구조 14.28㎡ 4층 경량철골구조 3.78㎡ 6층 벽돌구조 55.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 456m · 아주중학교 · 중학교
• 501m · 아주초등학교 · 초등학교
• 853m · 정신여자중학교 · 중학교
• 925m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울대진초등학교 · 초등학교
• 942m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 949m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 1090m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 1117m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 1201m · 잠신초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 187m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 314m · 아주중학교 · 340, 4318
• 345m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 354m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 480만

매각비용

907만

배당 가능액

5억 9572만

소유자 잔여

5억 9022만

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