서울동부지법 2025타경289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2240만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.98㎡ (7.9평)

건물면적

60.84㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

4224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 427만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로18길

건물 · 대지권

건물

60.84㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송파동 97-23 · 25.98㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

최OO(O OOOO OOO)

소유자

최OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""잠실여자고등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 송파역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2021-09-16)(송파대로제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 97-23 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 송파동 97-23 2층201호 · 연와조 60.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

가OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 송파동 97-23 2층201호 · 철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 113.64㎡ 2층 129.66㎡ 3층 129.66㎡ 4층 113.28㎡ 지층 113.64㎡ 연와조 60.84㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 398m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 454m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 583m · 가락중학교 · 중학교
• 605m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 621m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 762m · 신가초등학교 · 초등학교
• 850m · 석촌중학교 · 중학교
• 887m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 923m · 해누리초중이음학교
• 952m · 해누리중학교 · 중학교
• 1095m · 방산고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 잠실여고후문 · 2311, 3314, 3417
• 104m · 잠실여고후문 · 2311, 30, 3314, 3417
• 107m · 송파역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3413, 3420, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성, Y9243용인
• 119m · 송파역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P9243(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근), Y9243
• 130m · 송파역.헬리오시티 · 1007-1, 2412, 3322, 3422, 6900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 가락신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 가락신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2240만

매각비용

633만

배당 가능액

4억 1606만

소유자 잔여

2억 8725만

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