서울동부지법 2025타경312-1 파트너스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2720만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

6272만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6181만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로

건물 · 대지권

건물

파트너스2 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 651-15 · 8.05㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 서울동부지방법원 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 문정역(지하철 8호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일자: 2015-11-17) 외 벽: 석재붙임 등 마감, 창 호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제2종근린생활시설'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설[파트너스2]' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 651-15 파트너스2 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 651-15 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.999㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 서울특별시 송파구 문정동 651-15 파트너스2 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.999㎡
• 26-09-28 · 서울특별시 송파구 문정동 651-15 파트너스2 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.999㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 문정고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 663m · 문현중학교 · 중학교
• 673m · 문현중학교 · 중학교
• 725m · 문현고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 826m · 가원중학교 · 중학교
• 884m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 901m · 문정중학교 · 중학교
• 908m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1007m · 한국육영학교

버스

• 32m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 92m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 162m · 문정역테라타워 · 송파02
• 225m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 225m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2720만

매각비용

940만

배당 가능액

6억 1779만

소유자 잔여

2억 4696만

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