서울동부지법 2025타경321-1 진넥스베르디엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.84㎡ (6.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

19.84㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

6720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7639만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

동남로

건물 · 대지권

건물

진넥스베르디엠 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가락동 166-10 · 19.84㎡ (6.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 '서울가동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 개롱역 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 4층 402호로 외벽: 페인팅 및 일부 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측을 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지)),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 166-10 진넥스베르디엠 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 166-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.9788㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 가락동 166-10 진넥스베르디엠 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 및 근린생활시설 지하3층 873.0527㎡ 지하2층 915.9052㎡ 지하1층 916.9752㎡ 1층 438.7913㎡ 2층 421.6925㎡ 3층 209.5707㎡ 4층 209.5707㎡ 5층 209.5707㎡ 6층 209.5707㎡ 7층 209.5707㎡ 8층 209.5707㎡ 9층 209.5707㎡ 10층 209.5707㎡ 11층 209.5707㎡ 12층 209.5707㎡ 13층 209.5707㎡ 14층 209.5707㎡ 15층 209.5707㎡ 16층 209.5707㎡ 17층 209.5707㎡ 18층 149.4976㎡ 19층 149.4976㎡ 철근콘크리트구조 59.9788㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 365m · 송파중학교 · 중학교
• 409m · 가주초등학교 · 초등학교
• 415m · 보인중학교 · 중학교
• 465m · 보인고등학교 · 고등학교
• 476m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 491m · 오주중학교 · 중학교
• 561m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 854m · 오금고등학교 · 고등학교
• 858m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 950m · 오금중학교 · 중학교
• 1026m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 개롱역3번출구 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73
• 182m · 가락동극동아파트 · 2311, 3217, 3317, 3322, 3417
• 198m · 송파중학교 · 2311, 3217, 3317, 3322, 3417
• 208m · 오금공원앞 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3414, 3417, 8331, 89, N73
• 229m · 개롱역.오금동상아아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7200만

매각비용

1008만

배당 가능액

6억 6192만

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