서울동부지법 2025타경332-1 주성드림팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.10㎡ (12.1평)

건물면적

109.45㎡ (33.1평)

토지면적

40.10㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1280만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9192만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

주성드림팰리스 · 109.45㎡ (33.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가락동 160-1 · 40.10㎡ (12.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 ""오금역(지하철 3호선, 5호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""오금역(지하철 3호선, 5호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 외 1 (철근)콘크리트평슬라브 지상 10층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2004.05.18.) 외벽 : 외장재 붙임 등 마감 창호 : 이중 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도 '아파트'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 35m 및 5m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 160-1, 160-2 2필지 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술) (2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 160-1 주성드림팰리스 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 160-1 10층1002호 · 철근콘크리트조 109.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 가락동 160-1 주성드림팰리스 10층1002호 · 철근콘크리트벽식구조 외1 (철근)콘크리트평슬라브 지상 10층 공동주택 외 1 1층 39.84㎡ 2층 241.78㎡ 3층 241.78㎡ 4층 241.78㎡ 5층 241.78㎡ 6층 241.78㎡ 7층 241.78㎡ 8층 241.78㎡ 9층 241.78㎡ 10층 241.78㎡ 지하1층 303.71㎡ 지하2층 603.64㎡ 옥탑1층 20.28㎡ 옥탑2층 26㎡ 철근콘크리트조 109.45㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 오금고등학교 · 고등학교
• 411m · 오금중학교 · 중학교
• 476m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 526m · 가주초등학교 · 초등학교
• 641m · 송파중학교 · 중학교
• 651m · 오주중학교 · 중학교
• 657m · 석촌중학교 · 중학교
• 772m · 신가초등학교 · 초등학교
• 839m · 세륜중학교 · 중학교
• 881m · 보인중학교 · 중학교
• 926m · 가락중학교 · 중학교
• 926m · 서울오금초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 오금역3번출구 · 3414
• 66m · 오금역2번출구 · 3414
• 97m · 오금역 · 6300
• 138m · 오금역.오금고교 · 87, 89, 송파01
• 193m · 오금역.오금고교 · 87, 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 2800만

매각비용

1692만

배당 가능액

11억 1108만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다