경매 · 상가
서울동부지법 2025타경334-1
서울특별시 송파구 잠실동 231 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층201호
- 감정가
- 4억 7800만
- 최저가
- 3억 592만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 76.80㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 592만 (64%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.81㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 76.80㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3059만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7420만
- 담당계
- 2계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 올림픽로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.80㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 잠실동 231 · 27.81㎡ (8.4평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '잠전초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 근린생활시설 및 다세대, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 잠실새내역 및 지하철 9호선 삼전역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 1998.5.22.) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 페인트 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 알루미뉴 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 현황 근린생활시설(상호명 : 딸꾹 전통주 바틀샵)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 잠실동 231 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 2층 201호는 `전통주 바틀샵 딸꾹
서울특별시 송파구 잠실동 231 2층201호 · 철근콘크리트조 76.80㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 진OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 임차인
- 정 O
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 공동주택(16세대) 1층 391.82㎡ 2층 391.82㎡ 3층 341.72㎡ 4층 341.72㎡ 5층 341.72㎡ 6층 298.68㎡ 지하층 483.52㎡ 철근콘크리트조 76.80㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 84m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
- 550m · 서울버들초등학교 · 초등학교
- 580m · 영동일고등학교 · 고등학교
- 740m · 아주중학교 · 중학교
- 756m · 아주초등학교 · 초등학교
- 775m · 잠일고등학교 · 고등학교
- 811m · 잠신초등학교 · 초등학교
- 823m · 잠일초등학교 · 초등학교
- 940m · 정신여자중학교 · 중학교
- 949m · 잠신고등학교 · 고등학교
- 964m · 송전초등학교 · 초등학교
- 974m · 잠신중학교 · 중학교
버스
- 228m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
- 276m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
- 289m · 새마을시장 · 3322, 333, 4318
- 298m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
- 312m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-08, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-08 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-05-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-31 | 강제경매신청 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-01-18 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 00-12-06 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 00-12-06 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-05-16 | 가처분 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 01-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-07-23 | 가압류 | 천○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑8 | 01-08-09 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑9 | 02-05-17 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-06-26 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-06-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-07-02 | 8번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-04-18 | 가압류 | 조○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑14 | 03-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 03-07-03 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-07-15 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 03-07-25 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 07-01-29 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 10-07-21 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-3 | 13-10-25 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 24-02-29 | 가압류 | 진주강씨진천군파백대동종친회 | 2억 7509만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 6570만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-29 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 5309만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 3666만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-06-27 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 942만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-07-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-08-04 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-12-21 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-03-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6840만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-06-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을6 | 03-07-19 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 03-08-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-01-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을10 | 09-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 09-04-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 9400만 | 말소 |
| 을13 | 10-07-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을15 | 13-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리금융저축은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 13-10-25 | 12번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 7600만 | 말소기준 |
| 을18 | 15-05-08 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 592만
- 매각비용
- 458만
- 배당 가능액
- 3억 133만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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