서울동부지법 2025타경350-1 가락현대아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.50㎡ (11.3평)

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

토지면적

37.50㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1700만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3002만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로38길

건물 · 대지권

건물

가락현대아파트 · 84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 161-1 · 제3종일반주거지역 · 37.50㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 ‘오금역(지하철 3·5호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물내 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 오금역(지하철 3·5호선), 개롱역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-25)(접합) , 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제11층 제1105호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기시설, 주차장 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 161-1 가락현대아파트 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 161-1 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.46㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 송파구 가락동 161-1 가락현대아파트 11층1105호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 573.59㎡ 2층 573.59㎡ 3층 573.59㎡ 4층 573.59㎡ 5층 562.15㎡ 6층 562.15㎡ 7층 562.15㎡ 8층 562.15㎡ 9층 562.15㎡ 10층 562.15㎡ 11층 562.15㎡ 12층 562.15㎡ 13층 562.15㎡ 14층 562.15㎡ 15층 562.15㎡ 지층 556.22㎡ (부속건물) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지층 954.00㎡ 1층 14.56㎡ 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 전기실 지층 163.70㎡ 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 경비실 4.86㎡ 철근콘크리트조 84.46㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 431m · 가주초등학교 · 초등학교
• 449m · 오금고등학교 · 고등학교
• 528m · 오금중학교 · 중학교
• 530m · 송파중학교 · 중학교
• 565m · 오주중학교 · 중학교
• 751m · 석촌중학교 · 중학교
• 756m · 보인중학교 · 중학교
• 843m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 855m · 보인고등학교 · 고등학교
• 855m · 신가초등학교 · 초등학교
• 920m · 세륜중학교 · 중학교

버스

• 135m · 오금역3번출구 · 3414
• 186m · 더샵송파루미스타아파트 · 3314, 3414
• 191m · 오금역2번출구 · 3414
• 214m · 오금역 · 6300
• 255m · 오금역.오금고교 · 87, 89, 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-15, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-15 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7000만

매각비용

1755만

배당 가능액

11억 5245만

소유자 잔여

1억 385만

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