서울동부지법 2025타경355-1 문정아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3696만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.89㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로4길

건물 · 대지권

건물

문정아이파크 · 22.89㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 652-5

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(8호선 문정역) 및 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.11.29에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제9층 제941호로 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 샤시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관출입통제설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약42미터, 남서측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 652-5 문정아이파크 1동 9층941호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 652-5 1동 9층941호 · 철근콘크리트구조 22.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차인

남O OOO(OOOOO OO)

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 문정동 652-5 문정아이파크 1동 9층941호 · 철근콘크리트구조 22.89㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 문정동 652-5 문정아이파크 1동 9층941호 · 철근콘크리트구조 22.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 문정고등학교 · 고등학교
• 546m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 553m · 문현중학교 · 중학교
• 561m · 문현중학교 · 중학교
• 623m · 문현고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 905m · 문정중학교 · 중학교
• 909m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 914m · 가원중학교 · 중학교
• 918m · 한국육영학교
• 918m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 977m · 서울평화초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 151m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 159m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 164m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 212m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-04-18, 주식회사호텔롯데)

→ 최선순위설정일자(2022.04.18 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-04-18 · 주식회사호텔롯데

배당

입찰가 (최저가)

1억 3696만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3490만

소유자 잔여

1억 3490만

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