서울동부지법 2025타경405-1 윤앤빌프리미엄1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1168만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.12㎡ (9.7평)

건물면적

69.53㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

3116만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로

건물 · 대지권

건물

윤앤빌프리미엄1 · 69.53㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가락동 159-8 · 32.12㎡ (9.7평)

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""신가초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 오피스텔, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 ""경찰병원역"" 및 다수의 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 3층 303호로서. 외벽: 석재타일붙임 및 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 자동차 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시 설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 20 25.3.24~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25(대상자:외국인 등, 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 159-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.53㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.53㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 신가초등학교 · 초등학교
• 246m · 석촌중학교 · 중학교
• 360m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 383m · 가락중학교 · 중학교
• 524m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 852m · 가주초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 947m · 가원중학교 · 중학교
• 957m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 976m · 송파중학교 · 중학교
• 1016m · 오금중학교 · 중학교
• 1043m · 오금고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 신가초등학교 · 3322
• 70m · 신가초등학교 · 3322
• 173m · 가락대림아파트 · 3319, 3322
• 188m · 샛별어린이공원입구 · 3416
• 204m · 샛별어린이공원입구 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-01

배당

입찰가 (최저가)

3억 1168만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 700만

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