서울동부지법 2025타경410-1 올림픽타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7049만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.45㎡ (1.3평)

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

올림픽타워 · 34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

잠실동 175-12 · 4.45㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

유OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 종합운동장역(2호선, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상19층 건물 내 제5층 제513호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 50미터 "올림픽로", 남측으로 노폭 약 6미터 "올림픽로10길"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-12 올림픽타워 5층513호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 송파구 잠실동 175-12 5층513호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

전세권자

최OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-12 올림픽타워 5층513호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-12 올림픽타워 5층513호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 371m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 524m · 신천중학교 · 중학교
• 625m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 671m · 정신여자중학교 · 중학교
• 742m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 793m · 아주초등학교 · 초등학교
• 800m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 잠신중학교 · 중학교
• 824m · 아주중학교 · 중학교
• 855m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 85m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 210m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 220m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 265m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 유연정)

→ 최선순위설정일자(2022.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-21)

인수 권리 2건: 8번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2011-01-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7049만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6793만

소유자 잔여

6758만

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