서울동부지법 2025타경415-1 더큐비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

17.87㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

삼전로9길

건물 · 대지권

건물

더큐비 · 17.87㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

잠실동 251-13 · 6.58㎡ (2.0평)

호

8층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "삼전역(9호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 삼전역(9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

잠실동 251-13 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 잠실동 251-13 6층602호 · 철근콘크리트구조 17.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

군OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

부OO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 6층602호 · 철근콘크리트구조 17.87㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 6층602호 · 철근콘크리트구조 17.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 480m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 515m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 589m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 637m · 송전초등학교 · 초등학교
• 928m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 971m · 배명중학교 · 중학교
• 990m · 배명고등학교 · 고등학교
• 1032m · 배명중•고등학교
• 1048m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1071m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1085m · 아주중학교 · 중학교

버스

• 128m · 삼전삼밭나루공원입구 · 1007-1
• 140m · 삼밭나루어린이공원입구 · 1007-1광주, 3315, 3322
• 142m · 영빌딩앞 · 3315, 3322
• 194m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 220m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-28, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 가압류(2023-08-28)가 현 소유자 취득일(2021-02-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-28 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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