서울동부지법 2025타경441-1 송파아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3360만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.71㎡ (4.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6336만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6059만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로

건물 · 대지권

건물

송파아이파크 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 624 · 13.71㎡ (4.1평)

호

16층

당사자

채권자

강OOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역(지하철 8호선)" 북서측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "장지역(지하철 8호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제13층 제디-1313호로서, (사용승인 : 2015.07.20.) 외벽 : 석재붙임 및 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대제로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 624 송파아이파크 13층디-1313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 624 13층디-1313호 · 철근콘크리트구조 59.990㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 문정동 624 송파아이파크 13층디-1313호 · 철근콘크리트구조 59.990㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 문정동 624 송파아이파크 13층디-1313호 · 철근콘크리트구조 59.990㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 문현중학교 · 중학교
• 550m · 문현중학교 · 중학교
• 652m · 문현고등학교 · 고등학교
• 731m · 문정고등학교 · 고등학교
• 758m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국육영학교
• 1147m · 문정중학교 · 중학교
• 1168m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1168m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1199m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 145m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 147m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 167m · 글샘공원.송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 178m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-04, 영동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-04 · 영동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3360만

매각비용

950만

배당 가능액

6억 2409만

소유자 잔여

4억 8909만

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