경매 · 아파트
서울동부지법 2025타경478-1 송파호반베르디움더퍼스트
서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호
- 감정가
- 17억 1000만
- 최저가
- 13억 6800만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 101.46㎡ (30.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6800만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.23㎡ (17.9평)
- 건물면적
- 101.46㎡ (30.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9826만
- 담당계
- 4계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 동남로
건물 · 대지권
- 건물
- 송파호반베르디움더퍼스트 · 101.46㎡ (30.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 오금동 619 · 59.23㎡ (17.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 강O 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 '서울거여초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 대단지 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조(철근)콘크리트지붕 20층 건물내 20층 2001호로 외벽: 페인팅 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통해 광대로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등 에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 송파구 오금동 619 101동 20층2001호 · 철근콘크리트벽식구조 101.4632㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2001호 | 48,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 박OO
- 소유자
- 강O
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호 · 철근콘크리트벽식구조 101.4632㎡
- 26-10-26 · 서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호 · 철근콘크리트벽식구조 101.4632㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 162m · 서울거여초등학교 · 초등학교
- 584m · 오주중학교 · 중학교
- 785m · 세륜중학교 · 중학교
- 791m · 서울오금초등학교 · 초등학교
- 802m · 산내들 어린이집
- 833m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
- 845m · 보인중학교 · 중학교
- 889m · 남천초등교
- 897m · 보인중·고등학교 · 고등학교
- 906m · 오금고등학교 · 고등학교
- 947m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
- 954m · 보인고등학교 · 고등학교
버스
- 37m · 오륜사거리 · 3316, 89
- 64m · 오륜사거리 · 3316, 89
- 150m · 송파호반베르디움더퍼스트 · 87, 송파01
- 179m · 송파호반베르디움더퍼스트 · 87, 송파01
- 217m · 오륜사거리 · 송파01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-09, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2018.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-09 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-04-13 | 소유권보존 | 티에스주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-05-09 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 윤숙경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-12-30 | 2번강헌지분가압류 | 이○○ | 1억 929만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-10 | 2번강헌지분강제경 매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 25-04-29 | 2번강헌지분가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 3855만 | 말소 |
| 갑7 | 25-08-22 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-09-12 | 2번강헌지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-10-13 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-10-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-11-12 | 2번강헌지분강제경 매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-06 | 2번강헌지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 3130만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사케이비저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 21-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을4 | 21-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4400만 | 소멸 |
| 을5 | 22-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을6 | 23-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을7 | 23-10-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-18 | 근저당권설정 | 강○○ | 4억 2000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-03-20 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 26-02-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 26-02-26 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 6800만
- 매각비용
- 2052만
- 배당 가능액
- 13억 4748만
- 소유자 잔여
- 1억 5818만
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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