서울동부지법 2025타경50012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.77㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4165만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로4길

건물 · 대지권

건물

25.77㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 652-5 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

임OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(8호선 문정역) 및 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통 편의성은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.11.29에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제7층 제704호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약42미터, 남서측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로4길 6, 1동 7층704호 (문정동,문정아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 652-5 1동 7층704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 법원로4길 6, 1동 7층704호 (문정동,문정아이파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상16층 업무시설 지5층 3441.82㎡ 지4층 3796.99㎡ 지3층 3619.28㎡ 지2층 3715.86㎡ 지1층 3774.71㎡ 1층 2368.87㎡ 2층 2088.01㎡ 3층 1691.2㎡ 4층 1714.03㎡ 5층 1714.03㎡ 6층 1714.03㎡ 7층 1714.03㎡ 8층 1714.03㎡ 9층 1714.03㎡ 10층 1714.03㎡ 11층 1714.03㎡ 12층 1714.03㎡ 12층 1714.035㎡ 13층 1714.03㎡ 14층 1714.03㎡ 15층 1714.03㎡ 16층 1714.03㎡ 철근콘크리트구조 25.77㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 문정고등학교 · 고등학교
• 543m · 문현중학교 · 중학교
• 550m · 문현중학교 · 중학교
• 564m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 618m · 문현고등학교 · 고등학교
• 723m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 918m · 한국육영학교
• 929m · 문정중학교 · 중학교
• 936m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 944m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 946m · 가원중학교 · 중학교
• 1009m · 서울평화초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 170m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 176m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 182m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 220m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-13, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 가압류(2023-11-13)가 현 소유자 취득일(2018-04-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-13 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8880만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8596만

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