서울동부지법 2025타경50111-1 송파법조타운푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.65㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2140만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로4길

건물 · 대지권

건물

송파법조타운푸르지오시티 · 22.65㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 652

호

13층

당사자

채권자

천OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 관공서 및 공원, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1207호로서, 외벽은 석재 붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호는 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며,현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 엘리베이터, 주차장, 고정형영상정보처리기기(cctv) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건건물 남서측으로 광대로인 "법원로"와 접하고 있으며, 북서측과 남동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주차장(저촉)<주차장법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기 타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 12층1207호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 652 12층1207호

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 12층1207호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지6층 3535.18㎡ 지5층 3522.09㎡ 지4층 3522.09㎡ 지3층 3522.09㎡ 지2층 3522.09㎡ 지1층 3191.87㎡ 1층 2296.21㎡ 2층 2336.22㎡ 3층 2336.22㎡ 4층 1717.11㎡ 5층 1719.58㎡ 6층 1723.21㎡ 7층 1717.11㎡ 8층 1719.56㎡ 9층 1719.21㎡ 10층 1713.11㎡ 11층 1719.56㎡ 12층 1723.21㎡ 13층 1717.11㎡ 철근콘크리트구조 22.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 문정고등학교 · 고등학교
• 554m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 592m · 문현중학교 · 중학교
• 600m · 문현중학교 · 중학교
• 659m · 문현고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 882m · 가원중학교 · 중학교
• 900m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 902m · 문정중학교 · 중학교
• 913m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 943m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국육영학교

버스

• 105m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 169m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 176m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 179m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 187m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, 허상풍)

→ 최선순위설정일자(2022.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

소유자 잔여

2억 157만

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