서울동부지법 2025타경50401-1 르피에드문정

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5872만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.67㎡ (2.6평)

건물면적

42.37㎡ (12.8평)

토지면적

8.67㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

5587만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 르피에드문정 · 42.37㎡ (12.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 652-3 · 일반상업지역 · 8.67㎡ (2.6평)

호

16층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공공시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "문정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제6층 제616호로서,(사용승인일: 2022.10.28) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "업무시설(오피스텔), 제1.2근린생활시설, 판매시설, 문화및집회시설(전시장) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 50m, 남동측으로 노폭 약 43m, 북서측으로 노폭 약 13m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권역, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "안상근"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 141, 6층 616호 (문정동,르피에드문정) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 652-3 6층 616호

부동산표시목록

근저당권자

송OOOOOO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 송파구 송파대로 141, 6층 616호 (문정동,르피에드문정) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근(콘크리트)지붕 16층 업무시설(오피스텔) 제1. 2종근린생활시설 판매시설 문화및집회시설(전시장) 지7층 3134.0534㎡ 지6층 3294.06㎡ 지5층 3298.5741㎡ 지4층 3307.4277㎡ 지3층 3298.0805㎡ 지2층 3293.3187㎡ 지1층 3831.97㎡ 1층 1497.9349㎡ 2층 2105.4929㎡ 3층 1825.8205㎡ 4층 1152.0871㎡ 5층 1251.5895㎡ 6층 1207.7094㎡ 7층 1263.4236㎡ 8층 1515.0886㎡ 9층 1456.235㎡ 10층 1472.6229㎡ 11층 1506.8364㎡ 12층 1462.0239㎡ 13층 1482.3734㎡ 14층 1511.6934㎡ 15층 1265.0153㎡ 16층 1068.8683㎡ 옥탑1층 38.84㎡ 철근콘크리트구조 42.3746㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 문정고등학교 · 고등학교
• 437m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 473m · 문현중학교 · 중학교
• 485m · 문현중학교 · 중학교
• 532m · 문현고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 806m · 문정중학교 · 중학교
• 816m · 한국육영학교
• 818m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 822m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 881m · 가원중학교 · 중학교
• 920m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 55m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 149m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)
• 150m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 212m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-14, 송파새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-14 · 송파새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5872만

매각비용

838만

배당 가능액

5억 5033만

소유자 잔여

5억 5033만

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