서울동부지법 2025타경50456-1 한강극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.05㎡ (0.0평)

건물면적

0.09㎡ (0.0평)

토지면적

43.18㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9913만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

토성로

건물 · 대지권

건물

한강극동아파트 · 0.09㎡ (0.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍납동 508 · 0.05㎡ (0.0평)

호

18층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "토성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 단독·다세대주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 18층 건물 내 제2층 제207호임 외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 토성로 38-6, 102동 2층207호 (풍납동,한강극동아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 풍납동 508 102동 2층207호

부동산표시목록

근저당권자

이OO

배당요구권자

황OO

소유자

김OO

임차인

심OO

임차인

윤OO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 토성로 38-6, 102동 2층207호 (풍납동,한강극동아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 139.91㎡ 2층 793.09㎡ 3층 793.09㎡ 4층 793.09㎡ 5층 793.09㎡ 6층 793.09㎡ 7층 793.09㎡ 8층 793.09㎡ 9층 793.09㎡ 10층 793.09㎡ 11층 793.09㎡ 12층 793.09㎡ 13층 793.09㎡ 14층 793.09㎡ 15층 708.33㎡ 16층 708.33㎡ 17층 598.49㎡ 18층 598.49㎡ 지하1 773.49㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.76㎡ (대지권의표시 토지의표시: 서울시 송파구 풍납동 508 대 40676.7평방미터 대지권의종류: 소 유 권 대지권의비율: 40676.70 분의 43.18)

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 토성초등학교 · 초등학교
• 283m · 서울창의마을 풍납캠프
• 417m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 505m · 풍성중학교 · 중학교
• 509m · 풍납중학교 · 중학교
• 607m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 607m · 영파여자중고등학교
• 650m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 1083m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1102m · 서울잠실초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 토성초등학교.한강극동아파트 · 112-5
• 47m · 토성초등학교.현대리버빌아파트 · 4318
• 158m · 풍납2동주민센터 · 4318
• 194m · 한강극동아파트후문 · 112-5
• 199m · 풍납2동주민센터 · 112-5하남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-21, 서초중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-21 · 서초중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 6000만

매각비용

1740만

배당 가능액

11억 4260만

소유자 잔여

7억 1260만

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